http://www.fp-symphony.net/blog/ 『エフピー・シンフォニー』代表、『アドキャスト』FP担当責任者であるコンサルタント 大野晃弘の日々の出来事や役立つ用語集。 ja Copyright 2009 Sun, 08 Apr 2007 01:00:00 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss ライフプランシミュレーション作成」 　「住宅ローンシミュレーション作成」 　「生命保険の見直し相談」 　「事業用（収益）不動産購入シミュレーション作成」 ]]> http://www.fp-symphony.net/blog/06/post_18.html http://www.fp-symphony.net/blog/06/post_18.html 06セミナー Sun, 08 Apr 2007 01:00:00 +0900 東京短資株式会社」 なかなか見学はできないのですが、私が所属しているＮＩＥ.Ｅ（新聞による経済教育） 総合研究所の仲間が以前勤務していたことにより見学ができました。 書きたいことは一杯あるのですが、今回はインターバンク取引の現場を少々書きたい と思います。 ●インターバンク取引とは 金融機関や証券会社等の限定された市場参加者が相互の資金の運用と調達を行う 場で、取引参加者は金融機関に限定され、資金の出し手、取り手の間を短資会社が 仲介することです。 ＮＩＥ.Ｅ総合研究所の講師もしているのですが、日経新聞のマーケット欄の記事から どのように情報を活かすかというテーマでこのインターバンクの説明をするのですが、 頭ではわかっていたのですが、実際にその場所を見学して更に理解度を高めました！ 本日、９：２０に日銀から「日銀6000億円を吸収予定」という情報が流れた瞬間、相場 が動き始めました!! 簡単に言うと 「日銀の手持ちの債権等を売って銀行等に出回っている現金を回収する」 という行為なのです。 すると、この行為は「金利が上がる」かも？ と市場が考え相場が動くのです。 日本の金利が上がる→円高→日経平均株価が上がる・・・という流れに なるのですが、 ９：２０・・・その時間にそのように数字が動いたのです!! 正直興奮しましたね（笑） 何度かテレビで見た風景でした！ もちろん、その後、市場の考えでそれぞれの数値は上下していましたが。 今は日銀は無担保コールレート（オーバーナイト） ・・・１日以内いった方がわかりやすいでしょうか？ これを0.5％前後で推移するようにお金を吸収したり、出したりして調整し ているのです。 無担保コールレートは世の中のすべての「金利」の基点なのです。 ８月頃の取引の数値は、まだ0.6％程度だったので市場は、まだ数ヶ月 は金利が上がらないんだろうと踏んでいることがわかるのです。 日銀はこの数値も気にかけて今後金利をどうするか決めるそうです。 ということは、まだ金利は上がらないんだろうなぁ～と私も今現在思って います。 再度、日経新聞の記事を確認して今後どのように推移していくか判断し ていこうと思います。 それにしても、今日一日良い勉強をしたな！ と思う今日この頃です。 その後・・・上野公園行って散りかけた桜を見てきました！ -------------------------------------------------------------------------------------------------- ●私の仕事の一部をご紹介します。 　「ライフプランシミュレーション作成」 　「住宅ローンシミュレーション作成」 　「生命保険の見直し相談」 　「事業用（収益）不動産購入シミュレーション作成」 ]]> http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_17.html http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_17.html 05近況報告 Wed, 04 Apr 2007 23:00:00 +0900 全国ＮＩＥ．Ｅ指導委員会」 私、こちらの首都圏北支局の支局長もしています（笑） 今年はこのテーマをもとに色々と仕事展開をしていきたいと思います。 なぜなら、ＦＰは「家計のホームアドバイザー」ですから！（笑） ＦＰの仕事を知らない方のために・・・ 「生命保険を見直したい・・・」 「そろそろ子供の教育費を準備したい・・・」 「住宅ローンはどのように組んだら良いか・・・」 「老後の資金が不足するのではと心配で・・・」 等々 このような個人の日常生活すべてに関わるお金の相談を総合的にコンサルティングします。 つまり、ＦＰは皆様が生活していくうえで、必要と思われるライフプランをもとに、皆様の人生の経済 的な面から捉えて、様々なプランを提案し、皆様の夢や目標の実現をサポートする 「家計のアドバイザー」 なのです。 新聞による経済教育を提唱し、私自身勉強し、ファイナンシャルプランナーとして日々成長していき たいと思う今日この頃です。 -------------------------------------------------------------------------------------------------- ●私の仕事の一部をご紹介します。 　「ライフプランシミュレーション作成」 　「住宅ローンシミュレーション作成」 　「生命保険の見直し相談」 　「事業用（収益）不動産購入シミュレーション作成」 ]]> http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_16.html http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_16.html 05近況報告 Sun, 21 Jan 2007 20:30:26 +0900 生涯学習のユーキャン「週末起業講座」」 そして、今月よりこの講座が開始しました。 すでに成功している方ともお会いしているのですが、当たり前です が（笑）確実に、「１．収入を増やす」が出来ていますね。 これからも、このような方々の応援もしていきたいと思います。 詳しくはサイトを見ていただければと思います。 こうやって自分の関わったものが載っていると嬉しいものですね。 テキストの表紙もイメージとは全く違ったのですが、思った以上に良 いみたいです。 私が係わったのはテキスト１の一部とテキスト２の全部で、今思うと ・・・大変でしたがやって良かったと思います。 これからも、皆様にお役に立てるような業務を日々行っていきたいと 思う今日この頃です。 それにしてもユーキャンのＣＭって多いですよね。 -------------------------------------------------------------------------------------------------- ●私の仕事の一部をご紹介します。 　「ライフプランシミュレーション作成」 　「住宅ローンシミュレーション作成」 　「生命保険の見直し相談」 　「事業用（収益）不動産購入シミュレーション作成」 ]]> http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_15.html http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_15.html 05近況報告 Sun, 07 Jan 2007 14:34:37 +0900 ライフプランシミュレーション作成」 　「住宅ローンシミュレーション作成」 　「生命保険の見直し相談」 　「事業用（収益）不動産購入シミュレーション作成」 ]]> http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_14.html http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_14.html 05近況報告 Sun, 17 Dec 2006 22:22:00 +0900 週末起業家のための新聞の読み方講座（基礎編）」 下の方に載っています（笑） 【東京】平成18年12月21日（木）19:00～21:00 そして、年の明けた 【東京】平成19年2月17日（土）10:00～17:00 「週末起業家のための会計知識講座」 この講座・・・今年11月に東京と大阪で実施したのですが、思いのほか好評？（笑） だったようで、又、開催することとなりました。 とても嬉しいことです。 これからも、ひとつひとつの仕事を丁寧に行い、お客様に喜んでもらえる仕事をして いこうと思った今日この頃です。 -------------------------------------------------------------------------------------------------- ●私の仕事の一部をご紹介します。 　「ライフプランシミュレーション作成」 　「住宅ローンシミュレーション作成」 　「生命保険の見直し相談」 　「事業用（収益）不動産購入シミュレーション作成」 ]]> http://www.fp-symphony.net/blog/06/2.html http://www.fp-symphony.net/blog/06/2.html 06セミナー Thu, 07 Dec 2006 19:45:05 +0900 ライフプランシミュレーション作成」 　「住宅ローンシミュレーション作成」 　「生命保険の見直し相談」 　「事業用（収益）不動産購入シミュレーション作成」 ]]> http://www.fp-symphony.net/blog/06/post_13.html http://www.fp-symphony.net/blog/06/post_13.html 06セミナー Tue, 05 Dec 2006 14:43:00 +0900 こんにちは!! 皆さん、お元気ですか？ これから、飲み会が多くなると思いますので、皆さん健康管理 には、充分 気をつけてくださいね。 そういう、私もです（汗） さて、タイトルにもありましたが、私がこの時期一番気になっているのは・・・ 平成19年度税制改正大綱です。 来月の中旬にはこれが発表になるのです。 仕事柄、お客様にどのような影響があるのかを理解しないと、私の仕事は 成り立ちません。 そして、今年の税制改正の要望を見るとかなり、私の関わる分野に・・・。 また、頭を整理するのが大変です（汗） 今、最も気になるのが・・・ 「特定事業用資産の買換え」 これが、今年一杯で終わる事となっているのですが、要望書に 延長希望 の文章が・・・。 現在、私のお客様もこれを利用しようと考えているのですが、延長されるの とされないとでは、スケジュールが全く変わるのです。 いつもこの時期は、税制改正大綱発表までに事前準備をしてその日を待つ こととしています。 やはり、いつもこの時期は、気が引き締まるなと思う今日この頃です。 http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_12.html http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_12.html 05近況報告 Thu, 30 Nov 2006 11:24:25 +0900 週末起業家のための会計知識講座」 を昨日に大阪で行ってまいりました。 当日はパソコンのACアダプターの調子が悪く、途中で画面が消えるアクシデント がありまして、冷や汗をかいてしまいました。 電源が落ちたタイミングが、ちょうど区切り良いところだったので、ひとまず休憩を 入れる事でその場は問題ありませんでした。 もう、このような事が無いよう、これからのセミナーの際の事前準備をしなければと 改めて思いました。 馴れというのは怖いですね。 セミナー自体は、皆さん、とっても真剣に聞いてくださり、質問もドンドン出て、とって も良いセミナーになったと思っています。 今回のセミナーで、講師の立場だったのですが、受講者のリアクション、質問内容等 から、なるほど!!こういうところが・・・等、色々勉強させていただいたと思います。 この経験を活かし、更に良いセミナーが出来るようにしたいと思います。 いつまでたっても勉強は必要だと思った今日この頃です。]]> http://www.fp-symphony.net/blog/06/post_11.html http://www.fp-symphony.net/blog/06/post_11.html 06セミナー Sun, 26 Nov 2006 18:36:02 +0900 今年も残りわずかとなってきました。 みなさんも、年末に向けてハードな日々が続くのでしょうね。 私もその一人になりそうです。 ＦＰ顧問契約をしている地主様のプランニングが、昨日実行したいとの連絡がありました。 正直、私にとって、とってもビッグプロジェクトです。 ●個人保有不動産数件を法人へ譲渡（一部負担付） ●事業用の買換え（21号） です。 そして、明日から、お客様と一緒に・・・ ●顧客顧問税理士 ●住宅金融公庫 ●東京都都市整備局 ●金融機関 ●不動産鑑定士 ●司法書士 ●不動産会社　　　　等々 との打ち合わせの日々が続きます。 これをする事で、お客さまの長年問題であったものが解決する予定です。 一つ一つの業務が大事なので、専門家の皆様と一緒にお客さまのサポートし、早い段階で 安心していけるようにしたいと思います。 そして、来年に入ってから、全体を再度検証し、お客様とって良いプランニングを更に行って いこうと思います。 今は、目の前のもの一つ一つの正確にこなしていこうと思う今日この頃です。 http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_10.html http://www.fp-symphony.net/blog/05/post_10.html 05近況報告 Thu, 16 Nov 2006 20:16:31 +0900 週末起業家のための会計知識講座」 が11月25日（土）に大阪で開催されます。 大阪の方の、受講者数を心配しておりましたが・・・ すでに東京開催の人数と一緒になっていました（驚） また、告知も結構されているのに気づきました。 例えば・・・ 「まぐまぐ◆会 社 を 辞 め ず に 起 業 す る！by 週末起業フォーラム◆ 」 「セミナーの加速成功的な受け方・とらえ方」 「「会社を辞めずに起業する」週末起業家応援ブログ」 やはり、メルマガ・ブログ・ホームページは有効的ですね。今さら・・・（笑） テーマが「会計」なので、この単科講座は今回で終了しちゃうかな・・・と思っていたのですが、どうやらこの分ですと、来年も開催できそうです（笑） 確定申告の時期のほうが集客ができるかもしれませんね。 ということは・・・２月ですかね。 新規ネタも考えつつ・・・ 大阪の６時間も頑張ってやりたいと思う今日この頃です。 ]]> http://www.fp-symphony.net/blog/06/post_9.html http://www.fp-symphony.net/blog/06/post_9.html 06セミナー Wed, 15 Nov 2006 19:43:35 +0900 LTVとは、借入金比率とも呼ばれ、対象資産に対する借入の比率のこと。 計算式：債務金額÷資産価値 LTVが高いほど、レバレッジを効かせた投資ということになる。 http://www.fp-symphony.net/blog/07/ltv.html http://www.fp-symphony.net/blog/07/ltv.html 07用語集 Sun, 05 Nov 2006 11:08:37 +0900 IRRとは、投資評価の一指標で、NPVをゼロにするような割引率のこと。 原則として、IRRがハードルレートを上回ることが投資条件となる。日本語では内部利益率と呼ばれる。 http://www.fp-symphony.net/blog/07/irr.html http://www.fp-symphony.net/blog/07/irr.html 07用語集 Sun, 05 Nov 2006 11:08:01 +0900 NPVとは、投資評価手法のひとつで、将来のキャッシュフローを資本コストで割り引いた現在価値の合計から、投資額の現在価値を差し引いた金額を指す。 少なくとも、NPVが正の値となること（投資効果の現在価値 ＞ 投資の現在価値）が投資条件となる。 http://www.fp-symphony.net/blog/07/npv.html http://www.fp-symphony.net/blog/07/npv.html 07用語集 Sun, 05 Nov 2006 11:07:23 +0900 割引率とは、現在価値を算出するための割引計算をする際に用いる率のこと。 http://www.fp-symphony.net/blog/07/post_8.html http://www.fp-symphony.net/blog/07/post_8.html 07用語集 Sun, 05 Nov 2006 11:06:36 +0900