税制改正大綱（住宅ローン控除）:【恵比寿で働くFPのブログ】

皆さん、こんばんは！
今年もあと少しとなりましたね。
この時期は忘年会シーズンですので体調管理には充分気をつけてくださいね。

さて、平成19年度税制改正大綱が発表されました。

来年から、所得税と住民税の税率が変わることはご存知ですか？

個人にとって合計の納税額は変化しないような変更なのですが、所得税の税率が低くなって、
住民税の税率が高くなります。（住民税は一律10％です。）

理由は、国の税金である所得税から地方の税金である住民税への税源の移管です。
所得税の納税額が少なくなる人は、この住宅ローン減税を利用しようにも、うまく利用できない
ケースが出てくるのです。

この問題を解消するために、来年以降の住宅ローン減税制度が変更されます。
これまであった減税期間10年のほかに、15年が新たに作られます。
個人はどちらかを選択することができるのです。

来年の「15年」は、
　
　1年～10年目までの減税額は、年末ローン残高の0.6％
　11年～15年目の減税額は、年末ローン残高の0.4％

「10年」は、

　1年～6年目までの減税額は、年末ローン残高の1.0％
　7年～10年目の減税額は、年末ローン残高の0.5％

です。
ちょっと、見づらいかもしれませんが表にしてみました。

【 表 】借入金3,000万円 35年返済 3%

各年７月にローン実施し各年分ローン控除額概算の例示（単位:万円）

借入　　　　　　　　　　19年7月　　　　　　　　　　　　　　　20年7月

選択　　　　　　　　　10年　　　　　　15年　　　　　　　10年　　　　　　15年
年分　　　　　　残高　　控除　　残高　　控除　　　残高　　控除　　残高　　控除　
平成19年　　2,500　25.0　2,500　15.0
平成20年　　2,500　25.0　2,500　15.0　　2,000　20.0　2,000　12.0
平成21年　　2,500　25.0　2,500　15.0　　2,000　20.0　2,000　12.0
平成22年　　2,500　25.0　2,500　15.0　　2,000　20.0　2,000　12.0
平成23年　　2,500　25.0　2,500　15.0　　2,000　20.0　2,000　12.0
平成24年　　2,500　25.0　2,500　15.0　　2,000　20.0　2,000　12.0
平成25年　　2,500　12.5　2,500　15.0　　2,000　20.0　2,000　12.0
平成26年　　2,500　12.5　2,500　15.0　　2,000　10.0　2,000　12.0
平成25年　　2,500　12.5　2,500　15.0　　2,000　10.0　2,000　12.0
平成28年　　2,467　12.3　2,467　14.8　　2,000　10.0　2,000　12.0
平成29年　　　　　　　　　　　　2,401　09.6　　2,000　10.0　2,000　12.0
平成30年　　　　　　　　　　　　2,334　09.3　　　　　　　　　　　　2,000　08.0
平成31年　　　　　　　　　　　　2,264　09.0　　　　　　　　　　　　2,000　08.0
平成32年　　　　　　　　　　　　2,193　08.7　　　　　　　　　　　　2,000　08.0
平成33年　　　　　　　　　　　　2,119　08.4　　　　　　　　　　　　2,000　08.0
平成34年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2,000　08.0
合　　　計　　　　　　　199.8　　　　　　194.8　　　　　　160.0　　　　　　160.0

10年と15年の選択は、やはり、住宅購入以降の所得税がどのくらいなのかがポイントとなります。
来年の場合、25万円の所得税を支払わない場合は、15年を選択する必要があります。
この点を注意して、選択する必要がありますね。

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